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GIS系统在城市噪声地图里有什么样的研究呢?

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发表于 2018-8-14 14:22:39 | 显示全部楼层 |阅读模式
         随着我国城市化进程的加速推进,伴随而来的能源问题、环境问题、生态问题等等日益突出,因此也引起了政府和民众对能源消耗、大气污染、水污染、二氧化碳排放等问题的关注,并带动了相关产业和研究的快速发展,但是城市内的声环境质量一直不被重视,甚至被忽略。
      
        据环保部对全国 350 个城市的监测结果显示,杭州属于重度噪声污染城市,如区域环境噪声等效声级平均为 60 d B(A),道路交通噪声等效声级接近 71 d B(A),而且 2007 年监测值相较 2006 年有大幅增长。图 1 是国家环保部公布的重点城市区域环境噪声监测对比图[1]。因此加强和控制城市环境噪声水平刻不容缓,在城市规划与建设的同时,对噪声控制加以考虑,可以起到事半功倍的效果。噪声地图就是给决策者和规划设计者一个很好的依据,帮助判断城市内噪声敏感点以及采取降噪措施的效果。
      
 楼主| 发表于 2018-8-14 14:25:52 | 显示全部楼层
噪声地图是由道路交通噪声、铁路噪声、工业噪声和机场噪声等对城市产生的噪声值叠加拟合图像绘制而成,它是评估噪声污染防治措施有效性的重要手段。欧盟规定,超过 25 万人口的城市必须制作噪声地图,以帮助政府制定控制噪声污染的政策。英国于 2004 年出版了世界上最大的官方噪声地图———《伦敦道路交通噪声地图》,法国与德国也已经着手绘制自己城市的噪声地图,并开始测试街道或新建建筑设计的声学效果。减少城市噪声污染已经成为欧盟新城市发展计划的重要部分。在国内,噪声地图的研究还处在起步阶段,北京、广州等都进行了局部城区噪声地图的尝试。不同的城市由于经济、文化、历史等原因,城市的规划与建设都大相径庭,城市道路车流状况、路面状况、道路与建筑关系、绿化等差异很大,因此,针对杭州历史文化浓厚的旅游型城市进行噪声地图的研究很有必要。
 楼主| 发表于 2018-9-17 20:18:43 | 显示全部楼层
噪声污染是城市环境问题四大公害之一,目前它已经成为制约城市人居环境质量提高的重要因素。噪声危害的严峻性和噪声问题的复杂性对环境噪声管理及研究提出了更高的要求。本文在阐述城市噪声污染管理的基础上,研究地理信息系统在噪声源信息描述、数据管理、噪声预测与评价以及基于 GIS 的噪声地图。通过地理信息系统描述,方便地表示和查询城市各噪声源的地理位置; 通过建立噪声预测模型,绘制噪声等值线,提高城市噪声的管理水平和科学性; GIS 与噪声地图相结合有利于从多个方面促进环境噪声的控制和消减。
 楼主| 发表于 2018-9-26 11:26:53 | 显示全部楼层
噪声是一种无形的污染。早在公元前七世纪,人们就懂得了噪声会影响人的情绪,损害健康,甚至引起死亡。随着生产技术的迅速发展,噪声干扰范围之广,危害之深有增无减。据联合国统计,目前城市的噪声与 1956 年相比增加了 4 倍。在中国,约有二千万人在 90 分贝以上的环境下工作,有约 2 亿人在超过环境噪声标准下生活。
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 楼主| 发表于 2018-10-12 15:38:21 | 显示全部楼层
GIS 地理信息模型是噪声地图研究的基础,其中包含建筑形状、建筑高度、建筑位置、道路信息、绿化状况等数据信息,这些都是影响噪声地图准确性的关键因素。GIS 地理信息数据输入到专业的 噪 声 模 拟 分 析 软 件 , 例 如Cadna/A、Soundplan 等,软件根据建筑、道路、绿化等信息,计算车辆产生的噪声源强,考虑建筑物、绿化等物体对噪声的遮挡、反射、衍射等作用,将计算区域内按照一定规格尺寸进行划分,计算出尺寸区域内噪声等级的大小,同时以三维形式直观的反映出来。

 楼主| 发表于 2018-10-18 17:41:51 | 显示全部楼层
近年来,随着社会经济生活的不断发展,人们的生活方式,居住环境都在发生着巨大的变化。在物质生活极大丰富的同时,城市环境问题也越来越突出。与大气污染,水污染以及固体废弃物污染并列成为当今社会四大环境公害之一的环境噪声污染,也逐渐得到政府部门及城市普通居民的重视。“城市环境噪声污染指在城市区域内所产生的环境噪声超过国家规定的环境噪声排放标准,并干扰他人正常生活、工作和学习的现象。”它与大气污染、固体废弃物污染一个最明显的区别就是它是一种“感觉公害”,与人自身的联系非常的紧密,受心理等因素的影响,同样的声音在不同的时间、不同的地点、不同的人身上会产生不一样的效果,所以说噪声的问题很难界定。也正是由于这个特点,噪声污染容易被人忽视。但是环境噪声污染的危害却是显而易见的。它影响人们的工作学习以及睡眠的质量,并且对听力产生破坏,严重的还会刺激到人的心血管系统,导致高血压,心脏病、记忆力减退、注意力不集中及其它精神综合症,对儿童的成长和胎儿的发育也有着极大的危害。这是研究城市噪声污染管理的一个根本动机。
 楼主| 发表于 2018-10-22 21:37:32 | 显示全部楼层
在全球气候逐渐变暖的过程中,人们深刻认识到了生态环境保护的重要性,生态环境保护意识已经觉醒,并且这一意识对各行业的影响力也正在扩大
。园林绿化建设是实现生态环境保护的有效方法之一,因此,对两者之间存在的具体关系进行分析是非常有价值的,有助于人们从中挖掘出更有效的信息,进而取得更好地生态环境保护效果。生态环境与人类后代的延续有着密切的联系,对生态环境的大肆破坏的危害性是十分严重的,所以在国家
发展过程中做好生态环境保护工作是势在必行的。在生态环境保护工作开展中,园林绿化建设所能发挥的作用不容忽视,所以对园林绿化建设与环境保护的关系进行分析可以起到关键性的作用,可以提高人们对园林绿化建设的重视程度,为生态环境保护提供一条捷径。

发表于 2018-10-29 19:43:25 | 显示全部楼层
杭州,简称“杭”,浙江省省会,位于中国东南沿海、浙江省北部、钱塘江下游、京杭大运河南端,副省级市,是浙江省的政治、经济、文化、教育、交通和金融中心,长江三角洲城市群中心城市之一、环杭州湾大湾区核心城市、长三角宁杭生态经济带节点城市、中国重要的电子商务中心之一。 杭州市 30m土地利用分布图.gif
 楼主| 发表于 2018-11-4 12:26:08 | 显示全部楼层
上海作为首批沿海开放城市,上海地处长江入海口,是长江经济带的龙头城市,也吸引了各地的人才聚集。普通上班族在过去这几年房价疯涨的狂风暴雨中,会担心被房价给抛弃,会盼望在大城市里有一个属于自己的一席之地,又会恐惧于未来无法安家。依次介绍一下上海市的房价,房租,薪资,带着大家衡量一下,究竟工作多久才能买房,你在这个城市能不能幸福的生活,你在这个城市究竟有没有未来。
上海房价点位图
上海房价点位图.jpg
 楼主| 发表于 2018-11-14 17:47:17 | 显示全部楼层
上海市房价区域分布图
上海市房价区域分布图.jpg
 楼主| 发表于 2018-11-21 10:02:05 | 显示全部楼层
买一套房子,可能是当下很多中国家庭正在奋斗的目标。

今天的故事来自我们的一位听众,他是一位房地产行业的从业者,自称“产品狗”,他们公司做的是购房市场的咨询业务。

今年 5 月,为了更好地了解市场,他花了 28 天时间,跑了北京、上海、广州、天津、重庆、成都、杭州、苏州这八个城市,访问了 110 个刚刚买过房子的客户。

通过这 110 次对话,他想要了解,在当下的中国大城市,人们为什么要买房子?又是怎么挑选房子,怎么把房子买下来的?


上海是房价趋势图.jpg

▲图片来源于  地理国情监测云平台


我生活在北京,但在这次调研的过程中,我发现了一个很有意思的现象:在我们开通服务的这八个城市中,最焦虑的购房者不在北京和上海,反而在杭州、重庆和苏州这样的地方。

因为我找的都是最近买房的客户,所以杭州给我留下的印象尤其深。其实在 G20 峰会之前,杭州的房价就已经非常高了,可没想到峰会结束后,周边的区域立刻猛涨了一波。

比方说,我在杭州见到了一位浙大的退休教授,她的买房经历很有意思。她告诉我说,1991 年的时候,她就花 3 万块钱卖了个 60 平米的房子;2002 年,她又把房子退回给单位,花 30 万置换了一个 160 平米的房子。所以,在她的认知中,买房的交易都是这样完成的。

可是前几年,就在 G20 峰会前,她女儿预计杭州的房价会涨,就瞒着母亲买了一套房子。结果峰会结束后,房价果然涨了,她从女儿那里得知后,才第一次意识到,原来买房子也可以是一种投资。

可当她拿出积蓄,真的要再买一套房子的时候才发现,如今买房的交易和她当年已经完全不一样了——现在的房子,是要靠抢的,不光要排队,还要进小黑屋摇号,摇号的机会还只有 30 秒。
 楼主| 发表于 2018-11-29 13:46:53 | 显示全部楼层
10月份全国租金上涨态势已大幅趋缓,但同比增幅依然很高。在我们监测的33个城市中,已经有17个城市的租金涨幅环比转负。
租金环比涨幅前三的城市分别是三亚2.20%、武汉1.89%、厦门1.54%
租金环比跌幅前三的城市分别是青岛-2.86%、济南-2.22%、银川-1.87%
上海租金的上涨幅度不如北京。在我们有数据的样本中,10月上海有四个区域出现租金环比下跌,剩下区域的租金环比涨幅也大幅放缓。这四个区域分别是静安区-2.61%、杨浦区-1.04%、浦东新区-0.44%、普陀区-0.18%。
10月租金同比涨幅前三的分别是黄浦区22.77%、虹口区20.59%、闸北区20.35%,区域租金涨幅最高的在内中环。
上海市房租点位图.jpg

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       大城市固然有大城市的美好,工资高福利待遇好,机会多,但是对于大多数海漂的小伙伴没来说,单单就是是房租就已经是一座沉重的负担了,可能背井离乡,远离亲朋好友都已经是家常便饭了,愿所有远离家乡海漂的小伙伴们心随所想!

 楼主| 发表于 2018-12-5 17:44:37 | 显示全部楼层

上海工资浅谈!?!?

方向错误,知识越多越反动。
没有房子,工资越高越苦逼。
工资高意味着你受资本家剥削程度越深,交得税越多,工作强度越大,加班越多,跟家人一起时间越少,身体透支越多。
能力越大责任越大付出越多工资越高其实本质越利他。
想明白了这个道理后我就只去半天。周六日不加班。
我在工资4k的时候天天加班。有时候是跟领导打成一片,在游戏里把他们全干掉了。
工资15k+的时候一周大约上4天班。有时候就在公园里看雨帘如隔,湖面如镜,读稼轩长短句,思考人生。
然后过了几年后,我果然被淘汰了。因为我没有被剥削的价值。
年年团扇怨秋风,愁绝宝杯空。山下卧龙丰度,台前戏马英雄。
而今休矣,花残人似,人老花同。莫怪东篱韵减,只今丹桂香浓。
上海工资点位图.jpg

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然后看到那些有剥削价值的熬到34岁,3-4万一月。华为一算,这样可以被替代的老腊肉,养到40要支付得更多。
于是招四个一万的小鲜肉一样4万,把老的淘汰。
才与不才皆如此,奈何沧海与桑田。
跟不才我殊途同归。当然我检讨。当了蛀虫。虽然对于大势把握的还行,但细节太马虎。没有好好锻炼身体。也没有为社会做什么贡献。而且太在意得失。
患得患失,太在意付出回报。小资产阶级软弱性与动摇性。没有定力。没有阶段性成果。其实是浪费自己的生命。
其实吧。在意工资高低本身就是苦逼行为。每个月多几k少几k,比如5k(1万5,6按最低社保公积金交拿到手也不过1万出头)20年也不过百万。
在天朝20年足够把100万贬值成30万。而且这个速度还在加速。
所以工资低不必苦逼,工资高不必高兴。做自己希望,自己认为有意义的事。
 楼主| 发表于 2018-12-10 17:02:06 | 显示全部楼层

来看看另一个大城市北京的房租情况吧

“如果我能在北京租房,我就能征服世界。” 有人这样改编了英文歌曲《纽约 纽约》的歌词。北京很大,房子很多,背负着工作、爱情、家庭和未来的我们在其中不断迁徙。
10月份全国租金上涨态势已大幅趋缓,但同比增幅依然很高。在我们监测的33个城市中,已经有17个城市的租金涨幅环比转负。
租金环比涨幅前三的城市分别是三亚2.20%、武汉1.89%、厦门1.54%
租金环比跌幅前三的城市分别是青岛-2.86%、济南-2.22%、银川-1.87%
10月租金同比涨幅度最大的依然在三环外:昌平区44.21%、石景山区25.72%、丰台区21.70%
希望对于来北漂的小伙伴们有一定的帮助!
北京市房租点位图.jpg



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 楼主| 发表于 2018-12-14 14:42:10 | 显示全部楼层
       最近,智联招聘发布了一份报告,报告显示,全国白领求职的平均工资是7599元。其中以北京白领的平均工资最高,达到了9900元。不止如此,这份报告还显示,全国范围内平均一个岗位有30.4个人竞争。这份榜单一出现,便在社交媒体上引起了众人的纷纷吐槽。但就像每一年都是“最难就业年”一样,这份报告所做的也依然在以唤起年轻人的焦虑感来博得关注度。你看到的每一行数据和每一条结论都在告诉你:你已经落后了,你已经起步晚了,你赚钱太少,你快要找不到工作了。年轻人真正在过着什么样的生活,年轻人真正在想些什么。没有人关心,也没有人在意。
各市薪资.jpg
                              
图片来源网络
        你在北京过着什么生活?就在今年,刚刚发布的北京本科生起薪调查中,显示北京的本科毕业生起薪最高的是外商独资企业,已经达到了6001元,最低的是民营企业,只有4373元。那这份工资在北京能过什么样的生活?你要想在公司附近租到一间条件还过得去的卧室,基本就要花费每个月2500元以上的房租。一旦低于这个房租,那你要么就只能住在地下室,要么就只能住在遥远的五环外、六环外。平时吃饭人均几十块的金鼎轩都是不能多吃的。所以这个时候,拿着这份调查报告说北京白领的平均工资有9900元。
这不是在胡说八道吗?
为它完全隐藏了真实的信息,那就是北京居住着中国最多的富豪,这些人的财富总额有2830亿美金,超过了爱尔兰、葡萄牙这些欧洲国家的GDP。
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个中情感,不知如何表达。
难、难、难
       我们都已经不记得从哪一年开始,每一年都成了“最难就业年”。有一砖一瓦的建设自己生活的能力,便不再害怕失去。莫欺少年穷
       回到那份人均收入9900元的榜单,已经超过这个数字,那当然好,还没达到这个数字,那也不用着急。所谓,莫欺少年穷,说的其实就是年轻时的一时困顿并不能说明任何问题。人生不是比赛,不是一场胜负就能简单概括的。所谓榜单,所谓人均收入,所提供也不过就是你对自己生活的参考。若被其扰乱了你此刻的视线与节奏,就真的是得不偿失了。因为你就是你自己,你没有拖任何人后腿。


 楼主| 发表于 2018-12-20 17:36:52 | 显示全部楼层
北京买房“八大傻”
上世纪九十年代,北京曾有过吃饭吃龙虾、购物去燕莎之类朗朗上口的消费“四大傻”流行语。时下楼市再入疯涨期,买涨不买跌购房人有许多是慌张入市,盲目跟进,动辙数百万投资买一套房,但看上去就象“傻冒儿”一样乱去投资。本人根据亲身接触的一些买房事例,总结出购房“八大傻”,以提醒正要买房的兄弟姐妹们千万别拿自己的钱不当钱,乱跩给比你还无知、无脑的开发商,充当他们玩耍资本、冲拼“首富”的垫底炮灰。现将买房“八大傻“归纳如下,请诸位按自己的想法对号入座,看看是否冒过傻气。
第一大傻:看价不看房,买房“不差钱”。全国有钱人都来北京买房,就象《大腕》中说的那样“只求最贵,不求最好”,专挑贵房子买,所以也就有开发商专门琢磨如何忽悠这些外地“老冒儿”。隔一条马路,价格愣高出万元也有人买,品质还不如便宜的楼盘好;
北京房价点位图.jpg
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第二大傻:买贵不知贵,道具当“豪宅”。北京想当多“不差钱”的买房人一掷千金,就知道买豪宅。殊不知豪宅与贵族一样,同样讲究血统。“出身”专长建造豪宅的,能打造出传承百年的经典建筑,工艺精益求精。但如果没有经验的,有可能只有外壳装一个迈巴赫的牌子,里面可都用的都是生产农用拖拉机的技术和配件。因为卖“迈巴赫”的以前就是生产手扶拖拉机的;
第三大傻:明星当爹妈,智商超低下。近些年有许多“乡下人”进城买房,市场不了解怎么办?看谁有名就买谁。其实不只是地产圈里的人都知道谁的房子能买,谁家的房子打死也不能买,稍了解点房市的人最起码知道哪家开发商“实诚”,哪个开发商喜欢偷工减料,工程质量难有保证。地产圈有不良的风气,许多开发商喜欢在媒体上露脸进行炒作。所谓名人、名盘、名企等等之类媒体炒作出来的明星,其实恰恰是个驴粪蛋儿——表面光。一些傻大款买房就认得明星,楼盘品质、合同约定等一概不知,这客观上又助长开发商更大胆的欺骗,使市场烂盘屡禁不绝。
第四大傻:投资买商住,不识真面目。以前已有无数先烈折在商住之上,偏偏至今还有人人相信商住楼可以升值的神话。商住之“伤”,关键在于物业交用后,楼宇的物业管理将陷入彻底的混乱,物业价值因此而受到贬损,最终将会烂掉;
第五大傻:公寓交毛坯,睁眼听瞎话。听说有某一楼盘当酒店式公寓卖,但购房合同交的却是毛坯房,而这偏偏就有人情愿去买,就因为“人家便宜”。这几乎是老鼠可以捉猫,自己明知道是骗自己的瞎话为什么还有人去信呢?看来只有用人与家畜智商确实存在差异去解释了;

第六大傻:想好不想坏,销售往坑拽。有人去某个楼盘去买楼,看到要买楼很近的位置有一个高高的烟囱,心里打鼓迟疑,售楼小姐看出心思张嘴告诉他,烟囱马上就要拆掉,这位老先生居然就信了售楼小姐的话。开发商为卖楼可是无话不敢说的,这在上个世纪九十年代就已经不是什么稀罕的事,什么们这里以后通地铁、有某知名学校、要建公园、是水景公寓之类的允诺说起来全都一套儿一套儿的,买房人大多数都心甘情愿把售楼小姐当作规划部门的政府官员,将卖瓜人么喝的话信以为真,最终让自己吃亏上当;

第七大傻:便宜房投资,花钱买难受。这种“傻人”一般是穷人居多,认为只要房价低未来就有上涨空间。事实去看,北京远郊区确实新房售价非常之低,而且随市区内房价上涨也在上涨。但这种上涨往往是缺乏二手市场的支撑,二手房价水涨船高,但却有价无市。要记住,房地产投资铁律——第一位置,第二位置,第三还是位置。边远地区虽然房价低,但上涨却很难。何况北京是摊大饼式的城市扩张,越往外走,土地供应量越大,地价房价想涨上去,可是会是城内价格上涨时间的N次方,投资想要有收益又谈何容易!

第八大傻:贪图小便宜,住了才后悔。有“傻冒儿”甚至傻到开发商送一张电影票就决定去买一个总价上百万的房子。几乎所有的人买房时都有“贪便宜”心理作崇,但有经验的投资者绝不惟价格是从,更不会因为一点小小的促销花活儿就被打动下定买房。决定买不买房一定去看开发商过去投资楼盘的品质,看楼盘的产品、物管、交楼的标准,甚至售房面积的核算计价方式等等。许多“傻冒儿”的做法是只看标出的单价,至于价格后面必须要附加的内容则一概不知,等到入住后才知道自己的生身大权全部攥在人家开发商的手心里。

 楼主| 发表于 2018-12-22 17:48:53 | 显示全部楼层

"北上广"怎么能少了广州的情况呢

                    广州买房还是一辈子租房对于我们来说其实都是一个坎!
       说起广州,大家第一印象就是繁华,它发展迅速,机遇多就像许多人梦中的白马王子。无数人怀抱着梦想奔向广州,来了之后才发现理想很丰满,现实很骨感事实是广州很富,我们很穷!

      大城市固然有大城市的美好,工资高福利待遇好,机会多,但是对于大多数北漂的小伙伴没来说,单单就是是房租就已经是一座沉重的负担了,可能背井离乡,远离亲朋好友都已经是家常便饭了,愿所有远离家乡北漂的小伙伴们心随所想!

       经常有人拿极品房东的例子来说明租房很不靠谱。根据大部分人的经验是,目前在广州,只要愿意支付2000以上的房租,遇到极品房东还是比较难的,如果愿意支付5000以上的月租,还是可以租到很舒适的两居,如果愿意支付1万以上的月租,那就更不用说了。

广州市房租区域分布图.jpg

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       经常有人拿极品房东的例子来说明租房很不靠谱。根据大部分人的经验是,目前在广州,只要愿意支付2000以上的房租,遇到极品房东还是比较难的,如果愿意支付5000以上的月租,还是可以租到很舒适的两居,如果愿意支付1万以上的月租,那就更不用说了。

      10月份全国租金上涨态势已大幅趋缓,但同比增幅依然很高。在我们监测的33个城市中,已经有17个城市的租金涨幅环比转负。
租金环比涨幅前三的城市分别是三亚2.20%、武汉1.89%、厦门1.54%
租金环比跌幅前三的城市分别是青岛-2.86%、济南-2.22%、银川-1.87%
      10月广州各个区域租金上涨分化明显,一半的区域租金环比下跌,下跌的区域既有市中心也有郊区;一半的区域租金继续环比上涨,但是涨幅也放缓。10月租金同比涨幅前三的区域分别是黄埔区19.94%、天河区18.15%、白云区17.54%。

 楼主| 发表于 2018-12-24 17:46:06 | 显示全部楼层
几乎是不约而同地,广州房地产巨头们发现了“新大陆”。
    这块“新大陆”就是物流地产。在广州,包括合生创展、富力、恒大、美林基业、珠江投资等在内的诸多房地产巨头正以迅雷不及掩耳之势四处圈地、迫切要介入这一领域,以期早一步抢占高地。
    他们疯狂进军物流地产的背后又是什么呢?
            

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    廉价圈地潮
    行业的快速增长往往离不开大环境。数据表明,我国物流市场需求和现代物流业均已进入快速增长时期,目前市场规模超过2万亿元,并且根据专家的预测,未来几年我国物流市场将保持年均20%的增速。
    恒大集团一位内部人士告诉记者,开发高容积率的住宅马上就可以回收数以亿计的利润,而做物流地产未来的成长将带来丰厚的回报。房地产与物流地产的根本区别在于,开发房地产时,开发商最关心的是尽快卖完自己的房子。然而物流地产开发的收益却是在开发之后,不仅要建好市场,还要经营好市场,管理好市场,保持物业的持续增值能力。
    开发商心里有数,做地产项目,影响利润的关键因素在于土地成本,廉价土地是他们发家的资本。
    物流行业是国家鼓励的下一个行业,即使是在地根缩紧的情况下,物流地产商也比较容易拿到地,而且是相对廉价的土地。
    然而,是什么原因导致地方政府“心甘情愿”地将大块土地廉价地转让给投资商呢?
    赵卓文说,物流地产项目大多位于中心城市的郊区和边缘地带,土地价格原本就比中心区便宜,而且房地产大幅圈地,地价自然更加便宜。更为重要的是,物流地产的出发点是将地产资源与其它资源整合,通过带动人流、物流、信息流、资金流的全面汇集,实现资源价值的最大化。
    花都区一位政府官员告诉记者,如果纯住宅地产开发,他们在取得土地征用的补偿后就没有更多的地方收益了。而物流地产项目更能给当地带来经济发展的推动力,持续增加地方税收和安排更多的人员就业。因此,政府以较低的价格转让土地给房地产商做物流地产项目也就不奇怪。
    “拿地太便宜了”,富力地产总裁张力在今年北京召开的富力第一季度业绩发布会上流露出对该物流地产项目的兴奋。2004年4月左右,富力在广州花都区圈下1900亩地,该地块位于花东镇,处于航空物流园边缘,同时也具有机场快速路出口的地理优势。据富力内部人士反映,“李思廉很看重这个项目,很想尝试做物流地产”。

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    富力地产总裁张力所说的“拿地太便宜了”到底是个什么概念?
    6月24日,本报记者致电花都区花东镇镇政府,一位工作人员告诉记者,花东镇在2004年4月推出了3300亩的指标工业仓储用地,当时富力一口气吃下了1900亩,这3300亩土地价格为10万/亩,当时的3300亩地不到一个月就被抢光了。她说,至于富力怎样把工业用地转为物流用地,她不甚清楚。不过,富力地产拿下的1900亩价格肯定不会比每亩10万的价格高。而据记者了解,花东镇现有土地的地价为18万/亩。也就是说,富力几乎是以现有土地价格的一半拿下了现在用于做物流地产的用地,难怪富力地产总裁张力会说“拿地太便宜了”。
    据负责该项目的富力美好置业罗朱远先生透露,富力这个物流地产项目正在进行前期的招商工作,计划有住宅、酒店、写字楼及物流等业态,富力的这个物流园区将是富力地产今年的主要经营开发项目之一,富力也因此借机进入物流地产领域。尽管由于规划图纸一再易稿,开工时间由今年的5月份再三推迟,但“公司已经计划投入十几个亿”的言论已悄然在内部传开。
 楼主| 发表于 2019-1-9 10:54:57 | 显示全部楼层
  看到大部分为我点赞的都是即将毕业的大学生,我觉得我应该再说些什么。有时候真的会诚惶诚恐,害怕这个文章中提到的赚到钱,让你误入了审计这个行业,到时候发现没挣那么多钱,返过来怨我。我们所有提成,但是有的所没有。我们在行业内属于食物链的低端,券商律师审计,赚钱最少,你学历要是直接能做券商就去做,那就不建议你来我们审计行业,券商学历要求较高。
广州工资点位图.jpg
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  每一个人都是独特的,她的人生经历是她独有的财富,你也将会有你自己的生活境遇,我们虽然在此相互沟通,但有些路注定只能你一个人走。下面分享一下工作经验:
一、如果你要问我,选择和努力,谁更重要?我会毫不犹豫的回答:选择更重要。在选择未来做什么上,对于绝大多数应届毕业生来说,内心应该是迷茫的。我当时也迷茫,由于大四那会我迷上新闻学,我大学还没毕业就进了北京一家传媒公司(当时旁边的朋友都觉得我疯了)试了三个月,我觉得我不适合,就不干了;然后父母觉得女孩在外面闯也挺不容易的,就在家给我安排进了当地审计局,干了一个月跑了,太清闲,而且不赚钱;然后重新回北京继续找工作,就找到现在事务所,干着觉得不错,就一下呆了三年。我想说什么呢?有条件的就不断去试,试着试着就会找到自己的方向了。没条件的就踏踏实实找份工作赚钱,赚着钱有底气再重新选。我想一个人的尊严,并不在于他能赚多少钱,获得了什么社会地位,而在于能不能发挥他的专长,过有意义的生活。
二、去大公司好,还是去小公司好,我觉得要看一个人的性格和机会,还有能力。我想过去四大,刚毕业应聘过,但是没通过。我有同学在四大的,半年只会做一个货币资金科目,对于我这种性格来说,想想也是怕怕的。你还在做货币资金的时候,我就已经把整个报表搞透了。由于我们部门项目多,人少,我就已经被逼着带队做项目了。你选择了,做了,你就只能逼着自己不断提高专业知识了,走着走着,前景就清晰了。能力也出来了。我没有看不起谁的意思,你愿意往深度发展,我愿意往广度发展,都是自己的选择。
三、跟对人,做对事。性格好点。我领导觉得我特像年轻时候的他,对我很照顾,他们专业能力都很强,对我们也大方。跟着他们虽然一开始赚的少,但是学到的东西多,这种优秀的人也愿意带你,人也随和低调,我挺感恩的。跟对领导太重要了。还有我和各个项目经理关系都不错,和我同事来的一拨人为什么推荐我带队,一是我们关系好,另一方面是我敬业,工作挺拼的,虽然一开始带队的时候专业理论也不咋强,但是我愿意问,项目经理敢让我做,我就敢应承下来,不怯场。企业会计关系也不错,接过不少私活。
四、遇事别钻牛角尖。看到身边很几个注会证考下了,但是事务所也不愿意要的。就是太爱钻牛角尖了。
五、有些人比你有的是幸运,还比你努力。差距每天都会扩大,为了不被甩到45十岁的时候还在抱怨生活,大家加油!
六、勤思考,多总结规律。事半功倍!学聪明点,多余出来的时间看看美剧,健健身啥的,注重效率,效率!
七、身体,注意身体!坚持健身!我之前工作的时候再多事也不熬夜,都是早晨四点起床开始加班!我现在基本把效率提高,省出来的时间用来锻炼

 楼主| 发表于 2019-2-26 16:05:16 | 显示全部楼层

二战时期,英国人给中国军队挖了多少坑?

二战时期,意大利以专坑队友闻名于世。在东南亚战场,中国军队也被自己的一个盟友坑过,这个盟国就是英国。

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▲二战期间意大利以“猪队友”的称号闻名于世
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只不过,作为战败国,意大利很多缺点被放大了。而英国作为胜利国,这些坑人的举动后来被有意无意的淡化了。

关闭滇缅公路

1940年,中国沿海地区基本被日军占领,滇缅公路成为中国西南方向唯一一条进出口物资的通道。此前不久,法国政府已经应日方要求,关闭了滇越铁路。


6月,日军参谋部情报部向英驻日武官提出关闭滇缅公路、封锁香港和广东边界等三项要求,之后又通过外交途径向英国施压。

作为老牌帝国,英国人面对这一赤裸裸的威胁,尽管很不爽,但此时它正处于德国战争威胁下,不愿在亚洲与日本发生正面冲突,在求助于美国无果的情形下,只好牺牲中国,与日方签订了关闭了滇缅公路的协定。

这就意味着中国实际上处于孤立无援的境地,将给中国抗战造成巨大困难。尽管此时中英严格意义上还不算盟友,但日本已与德国结盟,英国与德国正处于交战状态,而且中英之前关于滇缅路还有过约定,所以英国此举很不地道。
 楼主| 发表于 2019-3-14 14:49:36 | 显示全部楼层
                                                                                
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好在,不久英国政府就认识到了中国的重要性,三个月后,重新开放了滇缅公路。这笔账,日本人自然记在心里。很快就把战火烧到了东南亚的英军头上,这一次,英国人挖的坑实在太多了。
置中国远征军于险地
太平洋战争爆发后,英日正式撕破脸,日军向英国东南亚的殖民地发动进攻,中英成为盟友。就是这位盟友,在缅甸接连给中国军队挖坑,让数万名中国官兵牺牲性命。
首先是错判日军进攻时间。英国人认为,日军至少要等马来西亚战役结束后才会考虑进攻缅甸,所以在缅的防御力量薄弱,总共不过三万人。
其次错判日军进攻方向。英国人认为日军将从泰国北部进攻缅东地区,所以否定了中方关于「中英联军缅南会战」的建议。最终,日军的进攻恰恰选择英军防守薄弱的缅南。
第三坑,私自撤退。1942年3月,应英方吁请,国民政府组建中国远征军,卫立煌为司令,杜聿明为副司令,下辖第5军、第200师、第22师等当时的国军精锐,总兵力约10万人。如果英军重整旗鼓,中英在缅甸或可与日一战。
杜聿明

不过,此时的英军考虑的是怎么跑,而不是怎么打。它让中国军队入缅的目的不是进攻,而是掩护他们撤退。为此,英方拒绝中方派联络参谋到他们军中,就是不想让中方了解其行动,以便达到自由撤退的目的。这种名为协防,实质暗藏私心的举动,也为之后的悲剧埋下伏笔。

3月25日,英缅军总司令亚历山大飞抵重庆,当面向蒋介石保证,英军一定会坚守卑谬,待阵线稳定过后以克复仰光为目标,立即准备反攻。1个月后,这句话就被证明是最大的忽悠。
亚历山大

4月初,中方部队在曼德勒附近与日军激战正酣。担任西路防御任务的英军却违背中英共同防御计划,决定放弃缅甸,退守印度。他们一路撤退,先放弃卑谬,后放弃亚兰缪,而且他们撤退的同时,还要求中国远征军前来接防。
英军的撤退打乱了中英防御计划,也让战场上的中国军队陷入被动,加上指挥上的失误,导致后路被断,数万名远征军官兵命丧缅北,第200师师长戴安澜也重伤不治。
 楼主| 发表于 2019-4-1 16:55:36 | 显示全部楼层
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反攻缅甸出尔反尔

缅甸被日军占领后,中国同欧美的海陆交通被切断。中方一直谋求反攻缅甸,恢复滇缅路。

对这件事,美国人自然是积极支持。中日打的越激烈,太平洋上美军的压力就越小。英国人虽然也同意,不过并不热心,在美国的再三要求下,最后答应在1943年雨季后,从海、陆、空三面集中兵力实施攻缅作战。

中国远征军

不过,正如丘吉尔自己后来说,一切都在文件上有记录,不过事实上并没有什么行动。

1943年的开罗会议上,中、美、英三国继续讨论缅甸对日作战计划。中方的想法是夺回缅甸全境,恢复滇缅路。中方建议,在陆军反攻缅甸的同时,英国向孟加拉湾出动海军,夺取制海权,南北夹攻实行海陆协同作战。


丘吉尔表面上对此计划持积极态度,不过他表示英国海军集中时间还不能确定。就这个问题,蒋介石私下里与丘吉尔先后谈了三回。
据蒋日记所述,丘吉尔请他吃晚饭,晚饭前带着他到地图室,展示英军海陆空联合作战的现况,告诉他攻缅时海军出动的大概舰艇数。当蒋问到具体登陆日期时,丘吉尔就顾左右而言他。

最后,罗斯福私下里向中国保证,英美将在几个月后,在孟加拉湾实施两栖登陆作战,以配合中国军队陆上进攻。


然而,几天后的德黑兰会议,美、英就把中国给卖了。罗斯福给蒋介石发电,说对不起,我们要在欧洲干一票大的,孟加拉湾登陆作战的事先放一放。开罗的约定最终成为一张空头支票。
 楼主| 发表于 2019-4-18 11:58:35 | 显示全部楼层

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1943年底,中国驻印军反攻缅甸的战斗打响,之后几乎以一己之力将日军赶出缅甸。

原因分析

英国人之所以如此表现,大概有以下几方面原因。首先,对中国提防大于合作。英国人在缅甸遇难,首先想到的是向澳大利亚求援。当时正好又一支澳军从中东回国,不过这一请求被它的英联邦成员无情拒绝了。之后,才向中方求援。

不过,它又害怕中国军队入缅有损大英帝国的威信,扩大中国在缅甸的影响,助长缅甸人的反英情绪,所以拒绝让中国军队入缅。直到仰光将被日军占领,他们才同意中国军队入缅。此时,先机尽失,中国军队仓促入缅。



其次,傲慢自大的心态。英国人的概念里,连自己都打不过日军,何况是一直被他们瞧不起的中国军队。所以即使仁安羌一战,孙立人将军拯救了他们,但并不足以改变他们对中国军队的印象。

所以,当中方在谋求继续进攻时,英军却已经认为战斗毫无希望,私自决定退往印度,并提前派人去探路了。更过分的是,孙立人的部队退到印度后,英国人要将他们缴械,以难民身份才能进入。


孙立人

反攻缅甸后,英国人一边跟在中国军队后面收获胜利果实,一边对中国军队指手画脚,意思是这是我的地盘,你们不能随便走动。

第三,欧洲战场的考量。在英国人看来,对德作战摆在第一位,东南亚战事处于次要。凭他们自己又打不赢德国,就一直拉着美国。

美国最初并没有欧洲优先的计划,对亚洲战场也很重视。英国人担心美国在亚洲这边的分心影响欧洲战场的投入,所以对中美关于缅甸作战的计划表面上点头同意,实际上消极应付。

名义上为盟友,但英国人从未给予中国足够的尊重,更谈不上协作战斗了。中国政府虽然对英国人的背信弃义深恶痛绝,但国力和话语权都有限,也只能打掉牙咽肚子里,吃哑巴亏了。
 楼主| 发表于 2019-4-25 10:52:23 | 显示全部楼层
英国老兵63年后重返舟山 血泪控诉日军野蛮行径
   63年前,1816名盟军战俘被日军押上“里斯本丸”号,轮船行至舟山群岛海面时被击沉,舟山渔民冒死营救落水盟军。今年8月18日,英军幸存者和亲属来到舟山——  
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8月18日,在去舟山东极岛的船上,佐敦(中)把当年参与救援行动的老渔民紧紧搂住。

    阳光照耀着万顷碧波,海鸥嬉戏着朵朵浪花。

    8月18日下午3时,浙江舟山群岛最东端的居人列岛———东极岛附近的海面上,大约东经122度45分、北纬30度13分的“里斯本丸”沉船处,87岁的英国老兵查尔斯·佐敦泪眼凝望大海,沉默良久,鞠躬再三,然后轻轻地把红色的玫瑰和金黄的菊花投向大海———祭奠63年前葬身海底的840多名战友,控诉二战时期日军欠下的又一笔血债。

    63年之后再见恩人———

    “感谢你们的人性,感谢你们的勇敢”

    “今天我非常荣幸回到东极岛,亲自感谢救过我们的中国舟山渔民……因为你们的善心和勇敢才使我化险为夷,才有机会建立了自己的
家庭。我向大家由衷地说一句,感谢,感谢你们的人性,感谢你们的勇敢!”面对赋予自己第二次生命的中国渔民,佐敦向他们赠送了一份特殊礼物———一个长方形的镜框,五张黑白照是佐敦参军前从童年到青年的几个生活片断,右下方一张彩照是佐敦和儿女及孙辈的合家欢。
发表于 2019-5-7 16:45:11 | 显示全部楼层
    80岁的渔民吴兰舫拉着佐敦的手说:海上救死扶伤、无私奉献是我们渔民一贯的做人道理,我们从来就不求回报。这件事已过去了60多年,参加救助的渔民大多已经去世。今天你我相见,非常难得。希望通过这次活动,增加相互之间的感情和友谊,让我们的友谊万古长青。
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    “当年贫穷的小渔村,满目皆是低矮的小屋,现在有这么多的楼房,变化真大呀。”抚今追昔,佐敦感慨万千,“中国的强大是世界的福音,因为它有伟大善良的人民。”

    英国老兵血泪控诉———

    跳海逃生的盟军官兵,遭到日军野蛮的射杀

    “1942年,我和其他官兵被押上了‘里斯本丸’运往日本。”回忆起60多年前的惨剧,佐敦满脸悲愤。

    1936年,18岁的佐敦刚刚成为一名皇家炮兵就被派往缅甸,1937年随部队到香港。1938年10月,日军进攻华南,广州失守,香港沦陷,他与其他战友沦为日军战俘,1942年被押往日本。“里斯本丸”是一艘7152吨的客货轮,佐敦他们被关在3个狭窄闷热的货舱里,而日军没有在船上悬挂任何运送战俘的旗帜或标志。船上共有1816名盟军官兵(包括英军官兵、部分预备役人员、家属以及加拿大、澳大利亚和印度官兵等)。随行的还有25名日本卫兵和778名归国的日本军人。
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