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重庆和成都究竟哪个城市更好!

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发表于 2019-5-6 14:09:58 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 益生菌 于 2019-5-9 14:05 编辑

      重庆和成都究竟哪个城市更好?重庆向右,成都向左 2个西部发展最快的城市,都被外界看好的城市,成都有着很深远的文化底蕴,一直传承着某些价值观念;重庆显然属于新兴的城市,直辖市,是她的王牌。我将从各方面来谈谈个人见解。


 楼主| 发表于 2019-5-6 14:45:34 | 显示全部楼层

在全国一线城市及二线“四小龙”房价大涨的带动下,外地投资客开始涌向成都。自2016年9月开始,成都楼市开启了量价齐涨,随后便是一轮又一轮的限购、限贷、限价政策。到2017年末,不仅集齐了“限购、限贷、限价、限售”,买房还要“公证摇号”。

重庆的调控政策在全国范围来说也是较为宽松的,在2016年9月份还在降低贷款首付比例,10月份则因为多城限购迎来了大批的外地投资客,成交量大幅上涨。房价开始快速上涨,则是在2017年春节后的3月份。直到2017年9月,重庆楼市才出台“限售、限贷”,至今没有“限购”,但其特别之处在于“三无人员,首套房即要缴纳0.5%的房地产税”。
          在2017年,成都与重庆的土地与住宅一样,在价格上都实现了飞越,同时,实现了本地房企与外地房企共同的认可。







其实,无论是房企还是购房投资者,对于城市的选择,均是对城市发展的认可。

成都与重庆,是西南城市群的核心,均为国家级中心城市。在GDP产量均是万亿级的数据基础上,两个城市的产业侧重点又有些不同,也就造就了对不同人才的吸引力。

比如在重庆,汽车、电子产业占重庆工业比重近40%,聚集了国内最大的汽车产业集群和全球最大的电子信息产业集群。而在成都,除了汽车制造业之外,吸引了更多的互联网产业,包括腾讯、阿里京东、华为、360、美团、苏宁等巨头均在这里设立了分公司。

在既有产业的支撑下,伴随着更多产业的引进,城市新区的不断发展与扩张,成都注定要与重庆你追我赶。而对于房地产行业的较量,还要看不同群体,对于两个城市的偏爱程度。



 楼主| 发表于 2019-5-6 15:22:58 | 显示全部楼层
本帖最后由 益生菌 于 2019-5-6 15:25 编辑

成都重庆在什么区域和位置租房最好?


     离公司30-40分钟车程位置最好

尽量选择离公司近的地方,其次是选择交通相对便捷的。

相关调研显示,通勤交通30-40分钟是性价比最好、体验感相对较好的选择。

多问问离公司住得不远的同事,搞不好能直接遇到合适的空房源。


  
     不必非选繁华热门的区域

热门区域往往意味着便捷交通、良好的环境和繁华商圈,但一般房租较贵,且周围环境相对嘈杂。

如果预算有限不妨考虑折中方式,选择距离热门区域1-2个地铁站附近,不仅租金降低不少,单车摆渡到地铁站也很方便。


     租住片区基本的生活配套要满足

最好选择餐饮配套比较完善或是外卖配送便利的区域。菜市场、超市、便利店尽量考虑步行10分钟的路程内,如果刚好下班回家路过就完美了。



另外,周边快递收货点也务必了解,在重度依赖“网购消费”的时代,三天两头耽误了取快递,会让人抓狂。


    不管合租还是整租,一般来说,房租不宜超过收入的40%。


举个栗子,如果你工资到手4000,房租的预算就要控制在1600以内,按照这个预算来找房。如果超过这个标准,其他生活消费体验就会受到影响。


让我们来看看成都和重庆哪里租房便宜吧




        成都地势平坦,公路四通八达,不害怕错过路口,气候适宜,冬天最低温0度左右,夏天高温38度,但是到了晚上洗了澡之后也比较凉快了,平原地形,不会捂到热。生活交通成都相对较低,三两牛肉面基本上12元左右,公交很便宜,1块钱可以免费换乘2辆车。美食,美景,美女就不说了,来过的朋友都知道。成都是中国软件名城,西部特大城市,经济文化中心,发展的机会也很多,不好的就是最近几年发展太快,环境污染比较严重,冬季雾霾很重,春夏天空气还是不错,今年到目前为止大多数空气质量都是优。重庆,山城,同为西部特大城市,中心城市,经济发展的速度快,城市现代化感觉很明显,高楼林立,错落有致,长江,嘉陵江穿城而过,也是非常壮观,去过几次重庆出差和耍,感觉重庆消费比成都高,不过老火锅要点赞,很过瘾。然后就是夏天太热啊,真心热,不想出门,交通错综复杂,可能是不熟悉的原因吧。反正两个城市各有特色,综合考虑的话,还是成都更适合居住,个人更喜欢成都一点。




 楼主| 发表于 2019-5-6 16:14:07 | 显示全部楼层
本帖最后由 益生菌 于 2019-5-8 11:11 编辑

成都和重庆被誉为西南地区的双子星座,发展势头十分的强劲,是中国的明星城市,也是中国的最网红城市。
成都和重庆的工资水平与全国一线城市,特别是新一线城市中,工资水平都是不相上下的,毕竟中国是对外改革开放的城市,人员流动性很大,不可能这个城市平均工资低得不得了,另外的城市平均工资高的又离谱。
成都和重庆,这两座兄弟城市的工资水平,也几乎是在同一个水平线上,如果如此相近的两座城市,工资悬殊特别的大,那低工资的城市还留得住什么人才呢?






  
    城市以城市之间,只能说你喜欢多少?而选择自己的工作岗位,有的人喜欢山城,当然就选择重庆了,如果你喜欢一马平川的成都平原,选择成都当然是必须的了。
 楼主| 发表于 2019-5-6 16:39:51 | 显示全部楼层
本帖最后由 益生菌 于 2019-5-8 11:12 编辑

去重庆

看个人吧,我觉得重庆的发展前景更好,经济增长特别快,各种机遇也很多。毕竟是直辖市,是国家重点规划发展的中心城市,其他都是西部地区城市而已。重庆这个战略位置也使它成为非常重要的一个水、陆、空综合枢纽。而且成都和重庆明明物价相差无几,但是成都的房子要比重庆贵不少。所以,果断选择重庆。

在两个地方都呆过,才来重庆,还是惦记在成都的朋友,不过高铁也方便,随时可以聚一聚。待在成都的时候感觉天空都是灰蒙蒙一层,雾霾肆虐,出门完全离不开口罩,喉咙也特别难受。重庆不知道为什么,空气和环境就好很多,雾霾几乎没有吧,一年下来蓝天也很多。、


去成都


建议成都,成都的IT行业比重庆发展更成熟,且坐拥多座大学,后备人才支持以及对人才的吸引政策重庆根本没得比。零售业也相对比重庆工资略高一丁点,重庆二产较多,制造业(工厂)这方面重庆比成都占优。其它行业相差不大。
居住肯定选成都,喜欢这座慢生活的城市,来了就不想走啦。不过成都的惰性,却没能使这座城市颓废、落后。气候也宜人,夏天最高也就35、6度,冬天最低也有好几度,下雪什么的没门。空气湿度大,养人,而且出去玩还是川西风景更好吧。





 楼主| 发表于 2019-5-6 16:42:00 | 显示全部楼层
地理环境

成都位于四川盆地腹地,地势平坦,河网纵横,沃野千里,气候适宜,“天府之国”可不是说说而已。

少不入川,老不出蜀。“走到玉林路的尽头,坐在小酒馆的门口。”为什么人人都能哼唱,就是因为他唱进了不知多少人的心坎里。



      重庆位于川东平行岭谷地带,依山而建,由于空间有限,城市建设开始不走寻常路,有后来居上之势。也就造就了重庆的8D地形,停靠在八楼的不一定是2路汽车,还有可能是轻轨。
融侨半岛立交桥、皇冠大扶梯、黄桷湾立交每一个都能惊掉你的下巴。向东出发,直行250米,(跳下去)到达目的地。

 楼主| 发表于 2019-5-6 16:51:16 | 显示全部楼层
本帖最后由 益生菌 于 2019-5-27 16:15 编辑

交通方面成都公交便宜,重庆轻轨方便;


地理方面成都平原舒坦,重庆山水风情;


房价方面成都产权年限长,增值幅度大,而重庆房价便宜,不限购,关键还是套内;


发展规划方面成都南拓东进,重庆北上南下均力图有所作为;


气候方面成都温度适宜,重庆空气清新;


城市面貌方面,成都布局大气,重庆夜景怡人;


共同点是,两个地方的美食都非常非常多…

   
      
成都和重庆各有各的特色;成都重庆又是一家人。正所谓川渝一家亲,这就是成都和重庆分不开又合不来的原因。

                                                                                        (更多免费数据仅在地理国情监测云平台)


 楼主| 发表于 2019-6-18 15:23:13 | 显示全部楼层
成都和武汉哪个潜力更大?
除了北上深,创业下一站,去成都还是武汉?

     武汉和成都,作为中西部最具竞争力的两个省会城市,因经济体量相当,成为直接较量对手。两地早年从对比GDP,到现在比“创业”,争夺创业第四城、通航第四城的称号。

     据湖北当地媒体报道,私下多个场合,双城互相“对标”已成常态;成都市发改委的内部记事板上,武汉每季经济数据在列,而武汉ZF常务会上,成都也多次成为关注重点。

    近日,国务院批复的 《成渝城市群发展规划》成都定位之一表述为“以建设国家中心城市为目标”,再次触及了武汉神经。自2012年,武汉就提出“建设国家中心城市、复兴大武汉”,目前仍是“十三五”期间的地方目标。

      值得注意的是,自2011年起,成都和武汉先后跃升中国经济总量10强城市之列。其背后重要原因是,内陆省会城市因其政治中心地位、交通便利,基础设施条件好,成为产业转移重点地区,并带来区域经济版图中地位的上升。因而,这两个人口均超千万的特大城市的发展,也是观察内陆城市经济发展趋势的最佳样本。

在全国一线城市及二线“四小龙”房价大涨的带动下,外地投资客开始涌向成都。自2016年9月开始,成都楼市开启了量价齐涨,随后便是一轮又一轮的限购、限贷、限价政策。到2017年末,不仅集齐了“限购、限贷、限价、限售”,买房还要“公证摇号”。







     十年时间,武汉楼市发展狂飙突进,房价也水涨船高,6000元早已经成为了“过去式”。“武汉2015上半年楼市数据报告”显示,二季度江岸区以20710元/平米保持着武汉高端住宅售价之首,同时,全市20000元以上豪宅出现了7.6%的同比涨幅。如今,20000+或许已经成为武汉“富人区”的新分水岭。



 楼主| 发表于 2019-6-18 15:25:39 | 显示全部楼层
走在和平年代,人们已经不在乎温饱问题了,而更在乎更高层次的生活 享受,而经济则是这个时代人们追求的东西。那么收入是大家最关心的!

         首先我们看看武汉,武汉在GDP和综合实力方面都是全国前十的,而且还是中部老大,没有城市敢于与之抗衡,在GDP方面武汉总量高达14847.29亿元,还是非常厉害的,在综合实力方面武汉无论 教育还是医疗,都是我国上层的城市,而收入方面自然也是不菲的,据数据 显示武汉2018年人均年收入多达42133元,你达到了吗?


         他跟我们的成都相比如何在GDP方面成都是力压武汉一头的,有着15342.77亿元的傲人成绩,位列全国前八名,而在人均收入方面成都则稍微逊色了一些,排名全国第40名,只有36142元,不过这也许是成都人口太多了,人口越多的地方,平均下来可能相对越少,那么你认为呢?

   


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