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[其它] 南京银主投资管理有限公司:财税部门将重点调整房产税 第三套房或纳入征税范围

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发表于 2010-4-25 17:12:20 | 显示全部楼层 |阅读模式
 社会各界对税收政策猜测颇多。记者 22 日从相关渠道获悉,首付比例和贷款利率大幅提高这一严厉房地产信贷政策出台之后。财税部门在这一问题上已经有了初步思路,未来将把政策重点放在调整房产税上,具体做法是将第三套房及三套以上住房定性为经营性住房,以纳入房产税征税范围。南京银主投资管理有限公司

财政部、国家税务总局要加快研究制定引导个人合理住房消费和调节个人房产收益的税收政策。南京银主投资管理有限公司透露,日前出台的楼市调控 “ 新国十条 ” 指出。这一表述提到税收政策的重点就在于房产税政策的调整,目前的思路是对个人拥有的房屋进行区别对待。

通过增加保有环节税收来调控房地产市场是财税部门一直以来的思路,一位接近国家税务总局的专家向南京银主投资管理有限公司表示。但在包括土地出让金是否纳入物业税等众多难题没有解决之前,物业税短期内还难以出台,因此要将重点放在现有的税种上。

个人所有的非营业房产可以免缴房产税,房产税是现有房地产税种中最有可能被祭出的调控利器。依照现行的房产税暂行条例。但条例并没有明确规定营业房产的范围,不少个人房屋虽然用于经营,也并没有按期缴纳房产税。

房产税依照房产原值一次减除 10 %至 30 %后的余值计算缴纳,南京银主投资管理有限公司根据 1986 年出台的房产税暂行条例。税率为 1.2 %,没有房产原值作依据的由房产所在地税务机关参考同类房产核定;房产出租的以房产租金收入为房产税的计税依据,税率为 12 %。
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